Nuestra sociedad está cada vez más concienciada con la sostenibilidad y la eficiencia de costes, especialmente en el sector inmobiliario. Una tecnología puntera que está causando furor es la de los gemelos digitales. Hoy nos adentraremos en cómo los gemelos digitales pueden revolucionar la gestión de los inmuebles de construcción en alquiler (BTR) mediante el control del consumo energético y la reducción de costes tanto para los inquilinos como para los propietarios.
¿Qué son los gemelos digitales?
Antes de entrar en las aplicaciones, es esencial entender qué es un gemelo digital. Un gemelo digital es una réplica virtual de un activo, sistema o proceso físico. Aprovecha los datos en tiempo real y los análisis avanzados para proporcionar información valiosa y un mantenimiento predictivo. En el contexto de las propiedades BTR, los gemelos digitales pueden ofrecer vistas completas y mecanismos de control para varios elementos del edificio, incluidos los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, la iluminación y los servicios de agua.
Principales ventajas de los gemelos digitales en los edificios de alquiler
1. Gestión mejorada de la energía
Una de las ventajas más destacadas de implantar gemelos digitales en las propiedades BTR es la capacidad de controlar y optimizar el consumo de energía. Mediante el uso de datos en tiempo real, los administradores de propiedades pueden identificar ineficiencias y hacer ajustes para reducir el desperdicio de energía. Según un estudio, los edificios que utilizan la tecnología de gemelos digitales pueden reducir el consumo de energía hasta en un **20%**[1] 🌍.
2. Mantenimiento predictivo
A menudo, el mantenimiento de las propiedades BTR puede ser reactivo, lo que se traduce en mayores costes e insatisfacción de los inquilinos. Los gemelos digitales permiten el mantenimiento predictivo mediante la supervisión del estado de diversos sistemas en tiempo real. Este enfoque proactivo puede ayudar a evitar averías inesperadas y prolongar la vida útil de los sistemas del edificio [2] 🔧.
3. Mejora de la experiencia del inquilino
Los inquilinos se benefician significativamente de las eficiencias que proporcionan los gemelos digitales. Por ejemplo, la optimización del uso de la energía puede reducir las facturas y el mantenimiento predictivo puede minimizar las interrupciones. Además, los gemelos digitales pueden ofrecer ajustes de confort personalizados, haciendo que la experiencia de vida sea mucho más agradable [3] 🏡.
4. Ahorro de costes para los propietarios
Para los propietarios, la implantación de gemelos digitales garantiza una eficiencia operativa optimizada, lo que se traduce en un importante ahorro de costes. Al reducir el consumo de energía y prolongar la vida útil de los sistemas del edificio mediante un mantenimiento predictivo, los propietarios pueden lograr un mayor rendimiento de la inversión. Además, unos inquilinos contentos se traducen en menores tasas de rotación, lo que maximiza aún más la rentabilidad[4] 💡.
URBIM ha estado a la vanguardia de la utilización de la tecnología digital twin para aportar estas ventajas a la gestión inmobiliaria de BTR. Sus avanzadas soluciones garantizan una integración perfecta y unos resultados excepcionales, ayudando tanto a inquilinos como a propietarios a disfrutar de las numerosas ventajas.
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Referencias
- [1] "The Impact of Digital Twins on Energy Consumption", Green Building Advisor, disponible en: Gemelos virtuales: Un recurso sin explotar para impulsar operaciones sostenibles - Trellis
- [2] "Predictive Maintenance Using Digital Twins", Facility Executive, disponible en: https://facilityexecutive.com/2021/02/predictive-maintenance-using-digital-twins
- [3] "Enhancing Tenant Experience through Digital Twins", PropTech Report, disponible en: https://proptechreport.com/enhancing-tenant-experience-using-digital-twins
- [4] Revolucionando el sector inmobiliario con Digital Twins | Urban SDK
